Các loại hình nhà cho thuê phổ biến tại Hàn Quốc

Lựa chọn nhà ở phù hợp là bước quan trọng cho hành trình du học Hàn Quốc của bạn. Bài viết dưới đây VJ Việt Nam sẽ cung cấp tới bạn thông tin về các loại hình nhà ở phổ biến: ký túc xá, nhà trọ, ở ghép và căn hộ riêng, cùng ưu nhược điểm của từng loại.

Hàn Quốc là một quốc gia năng động với nền kinh tế phát triển, thu hút nhiều người lao động và du học sinh quốc tế đến sinh sống và học tập. Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, dẫn đến sự đa dạng trong các loại hình cho thuê nhà tại Hàn Quốc.

Dưới đây là một vài loại hình nhà cho thuê vô cùng phổ biến tại Hàn Quốc mà bạn có thể tham khảo:

Chung cư (아파트)

Chung cư là lựa chọn phổ biến nhất cho người thuê nhà tại Hàn Quốc, với nhiều lựa chọn về diện tích, vị trí và giá cả. Thông thường chung cư sẽ có diện tích đa dạng từ 20m² đến hơn 100m², phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình từ 1 đến 4 người.

Ưu điểm: có đầy đủ tiện ích như thang máy, an ninh 24/24, khu vực đậu xe, phòng tập gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,..
Nhược điểm:

+, Chi phí cao: Giá thuê, phí quản lý và tiền đặt cọc cao hơn so với nhà trọ.

+, Diện tích hạn chế: Diện tích nhỏ, đặc biệt là căn hộ mini, có thể gây bí bách.

+, Mật độ dân cư cao: Dễ gặp vấn đề tiếng ồn, an ninh và hạn chế về nuôi thú cưng, khách đến chơi.

Giá thuê: phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích và độ mới của chung cư. Rơi vào khoảng từ 800.000 won/tháng trở lên.

Nhà riêng (주택)

Nhà riêng mang lại sự riêng tư và thoải mái hơn so với chung cư. Tuy nhiên, giá thuê nhà riêng thường cao hơn chung cư. Loại hình này có diện tích rộng rãi hơn chung cư, từ 50m² đến hơn 200m², phù hợp với các hộ gia đình lớn hoặc muốn có không gian riêng tư.

Ưu điểm: Tiện ích của nhà riêng tùy thuộc vào từng căn nhà, nhưng thường bao gồm sân vườn, gara, phòng bếp rộng rãi,…
Nhược điểm:

+, Giá cao: Giá thuê nhà riêng thường cao hơn so với chung cư và nhà trọ. Đặc biệt bạn sẽ phải ký hợp đồng ít nhất là 1 năm và chịu phí cọc khá cao (khoảng 10 triệu won).

+, Tự quản lý: Tự chịu trách nhiệm quản lý, thanh toán điện nước, sửa chữa nhà cửa.

Giá thuê: Rơi vào khoảng từ 600.000 won/tháng trở lên.

Goshiwon (고시원)

Goshiwon là loại hình nhà ở giá rẻ dành cho sinh viên hoặc người lao động độc thân. Goshiwon thường có diện tích nhỏ, chỉ từ 6m² đến 10m².

Ưu điểm: có chung nhà bếp, nhà vệ sinh và khu vực giặt ủi. Một số goshiwon có thêm tiện ích như phòng học, phòng giải trí,…Và không mất tiền cọc
Nhược điểm:

+, Chật chội, thiếu tiện nghi: Diện tích khá nhỏ, chỉ cung cấp tiện nghi cơ bản như máy giặt, bếp, nhà vệ sinh và phải sử dụng chung.

+, Ít không gian riêng tư, dễ bị ảnh hưởng bởi người khác.

Giá thuê: Rơi vào 200.000 – 450.000 won/tháng.

Ký túc xá – 기숙사

Hầu hết các trường Đại học đều cung cấp ký túc xá cho sinh viên, bao gồm cả sinh viên quốc tế. Có thể nói ký túc xá được coi là nơi an toàn và lý tưởng cho sinh viên.

Ưu điểm:

+, Ký túc xá thường nằm gần trường hoặc trong khuôn viên trường, giúp sinh viên tiết kiệm chi phí di chuyển.

+, Nơi đây cung cấp nhà ăn, bếp ăn, phòng tự học và phòng thể dục riêng, đảm bảo môi trường học tập và sinh hoạt cho sinh viên.

+, Ngoài ra, có nhiều mức giá phòng phù hợp như phòng đơn, phòng đôi,…ký túc xá thường đảm bảo sạch sẽ, an ninh và đầy đủ tiện nghi.

Nhược điểm:

+, Riêng tư hạn chế: Sống chung với nhiều người, không gian riêng tư bị hạn chế.

+, Quy định chung: Có nhiều quy định chung về giờ giấc, sinh hoạt, sử dụng thiết bị.

+, Tiếng ồn: Môi trường chung có thể ồn ào, ảnh hưởng đến học tập và nghỉ ngơi.

Giá thuê: rơi vào khoảng từ 350,000 – 450,000 won/tháng.

Một số mẹo lưu ý khi thuê nhà tại Hàn Quốc

Hợp đồng

Đọc kỹ, chú ý tiền đặt cọc, tiền thuê, thời hạn, trách nhiệm.
Yêu cầu bản song ngữ, giữ bản sao.

Tiền đặt cọc

Thường bằng 1 tháng tiền thuê.
Tìm hiểu quy định hoàn tiền
Yêu cầu biên lai.

Chi phí khác

Tiền điện, nước, gas, internet, phí quản lý.
Tìm hiểu kỹ trước khi thuê.

Vị trí nhà

Phù hợp nhu cầu học tập, làm việc, sinh hoạt.
Xem xét giao thông, môi trường, an ninh.

Tìm kiếm nhà

Website bất động sản, môi giới, nhóm cộng đồng người Việt.
Tham khảo ý kiến người có kinh nghiệm.

Lời Kết

Thuê nhà tại Hàn Quốc có thể gặp nhiều khó khăn và vướng mắc. Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm để tìm kiếm và lựa chọn được một căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Chúc bạn thành công!